Una caída en la recaudación en préstamos hipotecarios fue lo que registró el Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (Biess) durante el año pasado.

En 2019 entre los meses de marzo y diciembre recaudó $ 924.000 millones, pero en el mismo periodo del 2020 bajó a $ 871.000 millones, es decir, una reducción del 5,8%.

Otro mecanismo que también tuvo un decrecimiento fueron los créditos prendarios. En el periodo comprendido de marzo a diciembre de 2019 este producto registró una recaudación de $ 112.000 millones y para el año 2020 alcanzó los $ 70.000 millones, significa un decrecimiento del 37,5%.

Sin embargo, en los préstamos quirografarios el movimiento fue distinto. Entre marzo y diciembre de 2019 cobró $ 1.998 millones y en el mismo periodo del 2020 fue de $ 2.128 millones, un aumento del 6,5%.

De acuerdo con el Biess, el impacto en la baja recaudación de los créditos hipotecarios y prendarios se reflejó en la pérdida de empleo y reducción del salario.

La entidad menciona que existen opciones para los deudores cesantes como el refinanciamiento o reestructura de su préstamo hipotecario, siempre y cuando demuestren que cuentan con los ingresos necesarios para que pueda cancelar las cuotas del proceso que solicitan.

El impacto de la baja recaudación es resultado del incremento de la mora y en tres meses del 2020 se registró un repunte.

Fueron mayo, junio y agosto que hubo una variación mensual del 0,74%, 1% y 0,69%, respectivamente, que comparados con el 2019 fue del 0,21%, 0,10% y 0,07%.

En consecuencia, la mora incrementó de 8,10% en diciembre de 2019 a 13,09% a diciembre de 2020.

Y aunque algunos ciudadanos por distintos motivos se han visto dificultados en cancelar estos tipos de préstamos, el ahorro lo ayudó a Alfredo, de 39 años, para que pueda cumplir con esta obligación.

Él tiene un crédito hipotecario a 25 años plazo, de los cuales va cancelando diez años. Y a pesar de que cambió de empleo en el 2020 no se vio afectado para no cubrir la deuda del préstamo de $ 50.000, a cuotas mensuales de $ 500.

Durante el 2020, el presupuesto del Biess fue de $ 400.000 millones en préstamos hipotecarios, $ 2.830 millones en quirografarios y $ 95.000 millones en prendarios.

Y para este año ascendió a $ 500.000 millones en créditos hipotecarios, bajó a $ 2.800 millones para los quirografarios y subió a $ 150.000 millones en créditos prendarios.

En tanto, el Biess registra más operaciones de novación de préstamos quirografarios en afiliados que de hipotecarios.

Durante el 2020 se efectuaron 615.058 novaciones en quirografarios, mientras que entre marzo del año pasado al 28 de febrero de 2021 se procesaron 156 operaciones novadas en hipotecarios, 351 fueron reestructuradas y 86 refinanciadas.

Mientras que en los préstamos prendarios hubo 20.212 renovaciones en el 2020.

Alejandra realizó el pasado lunes una novación de un crédito quirografario para arreglar la tubería de agua, cables de electricidad, pintar su casa y hasta guardar un poco para emergencias.

Ella realizó una novación por un poco más de $ 4.000 a 60 cuotas con una tasa de interés al 12,84%. Afirma que no le altera su presupuesto, pues sigue cancelando la misma cuota que no supera los $100.

Por otro lado, el Biess prevé efectuar la Feria de la Vivienda de manera presencial y virtual. Se desarrollará en el Palacio de Cristal desde hoy hasta el viernes de 15:00 a 20:00. (El Universo)